Schönes Reihenhaus mit Garage, sonnigem Garten und Balkon im Hildener Osten!

Das Reihenhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage von Hilden. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie mühelos zu Fuß. Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Entfernung. In der Hildener Innenstadt herrscht auch nach Ladenschluss noch reges Treiben, besonders auf dem alten Markt, der durch seine abwechslungsreiche Gastronomie mit Außenbewirtschaftung bei gutem Wetter zum Verweilen einlädt. Die Hildener Heide und der Stadtwald sind attraktive Ziele für Sportler und Erholungssuchende. Über die Autobahn A46 erreichen Sie auf schnellem Wege die Landeshauptstadt Düsseldorf und über das Hildener Kreuz ist die Anbindung über die A3 nach Köln gesichert.

– gepflegtes Reihenmittelhaus (Bast-Bau)
– 1 Garage
– großzügige Sonnenterrasse mit Markise
– pflegeleichter Garten in Süd-Ausrichtung
– großer Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse
– Küche
– Diele
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fensterkuppel
im Obergeschoss
– 1 großzügiges Schlafzimmer
– 2 weitere Zimmer (Kind/Gast/Büro); ein Zimmer mit Zugang zum
Balkon
– isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
– weiße und braune Holzinnentüren
– Bodenbeläge: Fliesen
– Hobbyraum im Keller mit Zugang zum Geräteraum
– es besteht Modernisierungsbedarf
– Heizung: Nahwärmenetz (BJ 2023) im Gemeinschaftseigentum
– die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
– neue Dachdämmung (2016)
– Anteile an gemeinschaftlich genutzten Flächen (Garagenhof, Wege
und Heizanlage); Hausgeld inkl. Rücklage mtl. 196 EUR