Vielseitig nutzbares Ladenlokal in 1a-Citylage von Hilden!
Das attraktive Ladenlokal mit großzügiger Schaufensterfront befindet im Herzen der Hildener Innenstadt und überzeugt durch seine Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Verkaufsraum, Ausstellungsfläche oder Büro. Die große Schaufensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und ein freundliches, einladendes Ambiente.
Die Mietfläche besteht aus einem offenen Verkaufsraum mit ca. 46 m² sowie einem separaten Bereich (ca. 41 m²) mit Büro-, Lager- und Sozialräumen ideal für eine flexible Nutzung und effiziente Arbeitsabläufe.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 16 m² große Garten- bzw. Terrassenfläche im ruhigen Innenhof, die zusätzlichen Platz für Pausen oder repräsentative Zwecke bietet.
Kunden finden in der direkten Umgebung zahlreiche öffentliche Parkplätze sowie Parkhäuser, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten.
Das attraktive Ladenlokal befindet sich in bester Innenstadtlage, direkt in der beliebten Fußgängerzone von Hilden. Hier profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Sparkasse, Apotheke, Bäckerei sowie verschiedene Arztpraxen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine optimale Nahversorgung. Eine Bushaltestelle befindet sich an der nahegelegenen Hauptstraße und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Der Bahnhof Hilden ist nur rund fünf Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Düsseldorf und Köln. Über den Ostring gelangen Sie zudem in Kürze zum Autobahnkreuz Hilden mit direktem Anschluss an die A46 in Richtung Wuppertal und Düsseldorf sowie an die A3 in Richtung Oberhausen und Köln.
– vielseitige Ladenfläche mit großer Fensterfront
– gute Präsentationsmöglichkeiten in zentraler Lage
– Garten-/Terrassenfläche im Innenhof
– praktischer abgetrennter Bereich mit Büro-, Lager- und Sozialräumen
– Beheizung über eine Gaszentralheizung
Kaltmiete
2.550 €
Nebenkosten
300 €
Zzgl. Mehrwertsteuer:
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
7.500,00 €
Baujahr1900
ArtVerbrauch
Gültig bis08.10.2035
Energiebedarf161,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:F
HeizartGas
