Schöne 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Hilden-Ost – Erbpacht!

Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hildener Osten. Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie auf schnellem Wege mit dem PKW oder auch fußläufig. Kindergärten, Grund-/ und weiterführende Schulen erreicht man fußläufig oder mit dem Bus. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Hildener und Ohligser Heide aus, wo Sie in Ruhe in der Natur Ihre Freizeit genießen können. Der Bahnhof Hilden-Süd gewährleistet die Anbindung an die Großstädte Köln und Düsseldorf. Mit dem Pkw haben Sie über den Ostring die direkte Anbindung über das Autobahnkreuz Hilden an die A46 Richtung Wuppertal und Düsseldorf und die A3 Richtung Oberhausen und Köln.

– attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz
– im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses
– großzügige Diele
– helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon
– großer Balkon mit Markise in West-Lage
– weiße Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Hauswirtschafts-/Abstellraum angrenzend zur Küche
– 3 Zimmer (Schlafen/Kind/Gast bzw. Büro)
– Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
– modernes Gäste-WC mit Dusche
– Beheizung über eine Gas-Zentralheizung
– Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
– isolierverglaste Holzfenster
– Bodenbelag: Parkett, Fliesen
– TV-Empfang über Kabelanschluss
– zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum
– im Kellergeschoss befinden sich ein Fahrradkeller, ein Wasch-/
Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Mehrzweckraum
– das Hausgeld für die Wohnung beträgt mtl. 427,78 EUR (inklusive
Heizung, Versicherung, Rücklage etc.)
– Erbpacht: mtl. 168 EUR, Laufzeit noch ca. 53 Jahre
– Die Wohnung ist derzeit noch bis spätestens Ende 2027 vermietet.
Es wurde ein Aufhebungsvertag abgeschlossen.
– Jahresnettomiete mit Stellplatz, EBK und Markise: 11.280 EUR/p. a.
– Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und
wurde regelmäßig renoviert und instandgesetzt.