Attraktives Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Bergisch Gladbach-Sand
Das Baugrundstück liegt in Bergisch Gladbach-Sand, einem beliebten Wohnstandort, der ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Bergisch Gladbacher Innenstadt verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld und sind je nach Ziel bequem mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Über die örtlichen Verkehrsverbindungen gelangen Sie in die Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie in Richtung Köln und in die umliegenden Städte. Auch das Bergische Land mit seinen Wäldern, Wanderwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt in gut erreichbarer Nähe.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und der Nähe zur städtischen Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für Bauherren, die ihren Wohntraum in Bergisch Gladbach verwirklichen möchten.
Das unbebaute Baugrundstück befindet sich in der Wilhelmshöhe in Bergisch Gladbach-Sand.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 25 Heiligenstock. Für das Grundstück weist der vorliegende Planausschnitt eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 aus. Damit bestehen attraktive Voraussetzungen für eine Wohnbebauung im Rahmen der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben.
Das Grundstück ist erschlossen. Nach derzeitigem Kenntnisstand liegen keine Hinweise auf eine Altlastenbelastung vor.
Kaufpreis
229.000 €
Provisionspflichtig
3,57 %
Aufgrund der Objektart ist kein vollständiger Energiepass notwendig.
Baujahr
Art
Energiebedarf
Energieeffizienzklasse:
