Attraktive lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in 1-A-City-Lage vo

Objektdetails
Kauf oder Miete
Verkauf
Ort
Hilden
Objektart
Wohnung

Wohnfl├Ąche
74,58 m┬▓
Zimmer
3
B├Ąder
1
Kaufpreis
349.000 ÔéČ

Die sch├Ân geschnittene Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit stufenlosem Zugang im Zentrum der Hildener Innenstadt.

Die Wohnung liegt im Zentrum von Hilden. Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs (Sparkasse, Apotheke, B├Ąckerei, etc.) sowie Arztpraxen erreichen Sie bequem fu├čl├Ąufig. Kinderg├Ąrten, Grund-/ und weiterf├╝hrende Schulen erreichen Sie schnell zu Fu├č oder mit dem Bus. Ein Bushaltepunkt befindet sich an der Hauptstra├če. Der f├╝nf Fahrminuten entfernte Bahnhof Hilden sichert die Anbindung an die Gro├čst├Ądte D├╝sseldorf und K├Âln. Mit dem Pkw haben Sie ├╝ber den Ostring die direkte Anbindung zum Autobahnkreuz Hilden an die A46 Richtung Wuppertal und D├╝sseldorf und die A3 Richtung Oberhausen und K├Âln.

– attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines
gepflegten Mehrfamilienhauses
– moderner Aufzug (mit direktem Zugang zur Tiefgarage)
– Tiefgaragenstellplatz
– gro├čz├╝gige Diele mit wei├čen Einbauschr├Ąnken
– lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit gro├čer Fensterfront
– K├╝che mit schicker Einbauk├╝che (inkl. neuwertiger Elektroger├Ąte
sowie K├╝hlschrank; die K├╝che ist im Kaufpreis enthalten)
– Schlafzimmer mit gro├čem Einbauschrank
– 1 Zimmer (Kind/ B├╝ro/ Gast) mit Einbauschrank
– modernes, hell gefliestes Bad mit gro├čer Dusche (innenliegend)
– die Wohnung wird ├╝ber eine Gaszentralheizung beheizt
– die Warmwasserversorgung erfolgt ├╝ber Durchlauferhitzer
– die gro├čen Fensterfronten im Wohn-/ Essbereich und Schlafzimmer
sind im Erkerstil gebaut
– die Wohnung verf├╝gt ├╝ber isolierverglaste Alufenster und
mechanische Au├čenrollos
– die Haust├╝re ist ├╝ber eine einbruchsichere ┬ôABUS-Verriegelung┬ô
gesichert
– Bodenbelag: Parkett (Buche), Fliesen
– Kellerraum
– der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der K├╝che
– Trockenraum im Kellergeschoss
– separater Fahrradkeller
– kleine Hausgemeinschaft mit freundlichen Nachbarn
– das Hausgeld betr├Ągt zur Zeit mtl. 409,53 EUR f├╝r die Wohnung und
19,27 EUR f├╝r den Tiefgaragenstellplatz (inkl. Heizung, Hausmeister,
Versicherung, Verwalter, R├╝cklage etc.)

Kaufpreis
349.000 ÔéČ

Provisionspflichtig
3,57 %

ArtVerbrauch

G├╝ltig bis12.12.2030

Energiebedarf138,4 kWh/(m┬▓*a)

HeizartGas

Kartenansicht

Ihr Ansprechpartner
Adriano Sinicropi
Telefon: 02103-500880