Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Balkon und Garage – Nähe Hildener Nordmarkt!

Die gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Hildener Norden.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig am Nordmarkt oder auf schnellem Wege mit dem PKW in der schönen Hildener City. Kindergärten, Grund-/ und weiterführende Schulen erreicht man fußläufig oder mit dem Bus. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Hildener Stadtwald aus, wo Sie in Ruhe in der Natur Ihre Freizeit genießen können. Der Bahnhof Hilden sowie der SB-Haltepunkt Hilden-Süd gewährleisten die Anbindung an die Großstädte Köln und Düsseldorf.
Über den West- Nord und Ostring gelangen Sie mühelos auf die A46 und die A3. Von hier erreichen Sie auf schnellem Wege die Landeshauptstadt Düsseldorf und über das Hildener Kreuz ist die Anbindung über die A3 nach Köln gesichert.

– schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im
Erdgeschoss/ Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses
– großer überdachter Balkon mit Wasseranschluss
– Garage (zzgl. 18.000 EUR) mit elektrischem Tor
– geräumige Diele
– großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon
– Einbauküche
– großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– geräumiges Zimmer (Kind/ Gast/ Büro)
– weiß gefliestes innenliegendes Bad mit Dusche
und Waschmaschinenanschluss
– separates WC
– die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
– die Warmwasserversorgung ist über Durchlauferhitzer geregelt
– die Wohnung verfügt über weiße isolierverglaste Kunststofffenster
und elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung
– Bodenbeläge: Fliesen und Eiche-Stäbchenparkett
– zur Wohnung gehört ein Kellerraum
– im Kellergeschoss befinden sich ein Trockenraum und ein
Fahrradkeller
– der Fernsehempfang ist über das Kabelnetz gesichert
– das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. 271 EUR (inkl. Heizung,
Hausmeisterservice, Winterdienst, Versicherung, Rücklage etc.)
– die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand
– Kosten für die Dachsanierung in 2026/2027 sind bereits im Kaufpreis
enthalten
– zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum
– die Garage ist derzeit vermietet und kann jederzeit freigemacht
werden (Mietpreis 75 EUR/mtl.)
– zusätzliche Stellplätze vor dem Haus können von den Bewohnern
genutzt werden