Gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Düsseldorf-Urdenbach
Die großzügige Maisonettewohnung mit schöner Sonnenterrasse und Stellplatz befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Düsseldorf-Urdenbach – in direkter Rheinnähe.
Die gepflegte Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Straße im Stadtteil Urdenbach, der ganz im Süden von Düsseldorf liegt und im Norden an den Stadtteil Benrath grenzt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Sparkasse, Apotheke, Bäckerei, Blumenladen) erreichen Sie teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Pkw. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der Schloßpark von Schloss Benrath sowie der Grüngürtel des nahe gelegenen Naturschutzgebietes Urdenbacher Kämpe mit direktem Blick auf den Rhein an. Über die Rheinfähre Zons-Urdenbach erreichen Sie die Städte Zons und Dormagen als Ausflugziele.
Die Autobahnauffahrt Düsseldorf Garath (A59) sichert Ihnen die direkte Anbindung an die A46 Richtung Düsseldorf/Neuss/ Wuppertal und über das Autobahnkreuz Hilden erreichen Sie auf schnellem Wege die Autobahn A3 Richtung Oberhausen und Köln. Über die A 59 gelangen Sie auch auf direktem Wege nach Leverkusen und dort auf die A1 Richtung Dortmund.
– attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss
eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug
– Außenstellplatz vor dem Haus
– schöne Sonnenterrasse mit Südausrichtung
– großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
– Standküche
– Schlafzimmer
– Galerie
– modernes Dusch-/ Wannenbad mit Fenster
– Gaszentralheizung
– die Warmwasserversorgung ist über die Heizung sichergestellt
– schwarze isolierverglaste Holzfenster und weiße Dachfenster aus
Kunststoff
– Bodenbelag: Teppich, Fliesen
– Aufzug bis ins 3. OG /Dachgeschoss
– Kellerraum
– Wasch-/ Trockenraum sowie Fahrradkeller
– Hausgeld z. Zt. mtl. 441,27 EUR
(inklusive Hausreinigung, Wasser und Heizkosten, Winterdienst,
Gartenpflege, Versicherung, Rücklage etc.)
Kaufpreis
395.000 €
Provisionspflichtig
3,57 %
ArtVerbrauch
Gültig bis07.03.2028
Energiebedarf171,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:F
HeizartGas