Repräsentative Büroflächen mit Dachterrasse und TG-Stellplätzen in der Hildener Fußgängerzone
Die großzügige und moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses überzeugt durch helle, freundliche Büroräume und eine praktische Teeküche. Die zentrale Lage mitten in der Hildener Fußgängerzone bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Hilden. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Sparkasse, Apotheke, Bäckerei, etc. befinden sich in der Hildener Fußgängerzone. Ein Bushaltepunkt befindet sich an der Hauptstraße. Der fünf Fahrminuten entfernte Bahnhof Hilden sichert die Anbindung an die Großstädte Düsseldorf und Köln. Mit dem Pkw haben Sie über den Ostring die direkte Anbindung zum Autobahnkreuz Hilden an die A46 Richtung Wuppertal und Düsseldorf und die A3 Richtung Oberhausen und Köln.
– repräsentative Büroflächen (ca. 349 m²) im 2. Obergeschoss
eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses
– Aufzug vorhanden
– schwellenfreier Zugang
– 13 Büroraume (Einzel- und Teambüros, Besprechungsräume)
– großzügige Dachterrasse in Westausrichtung
– Teppichboden
– Teeküchen vorhanden
– separater Serverraum
– Sonnenschutz durch Außenrollos
– getrennte WCs
– Gas-Zentralheizung
– Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
– Tiefgaragenstellplätze stehen optional zur Anmietung zur Verfügung,
jeweils 50 EUR monatlich
Kaltmiete
4.190 €
Nebenkosten
600 €
Zzgl. Mehrwertsteuer:
Provisionspflichtig
2.38 Monatsmieten
Kaution
8.380,00 €
Baujahr1999
ArtVerbrauch
Gültig bis12.12.2030
Energiebedarf138,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:E
HeizartGas
