Vermietete 2-Zimmer-Seniorenwohnung mit Balkon in der “Itter-Residenz“- in Hilden-City!

Die gepflegte Wohnung liegt im Zentrum der Stadt Hilden, nahe der Fußgängerzone. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Sparkasse, Apotheke, Bäckerei, etc.) sowie Arztpraxen erreichen Sie also bequem fußläufig. Ein Bushaltepunkt befindet sich an der Hauptstraße. Mit diesem gelangen Sie auf kurzem Weg zu dem Bahnhof Hilden. Dieser sichert Ihnen die Anbindung an die Großstädte Düsseldorf und Köln. Mit dem Pkw haben Sie über den Ostring die direkte Anbindung zum Autobahnkreuz Hilden an die A46 Richtung Wuppertal und Düsseldorf sowie zur Autobahn A3 Richtung Oberhausen und Köln.

– neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten
Wohnanlage (Seniorenresidenz)
– barrierefreier Zugang bis in die Wohnung
– komfortable Ausstattung mit Aufzug bis in das Kellergeschoss
– überdachter Sonnenbalkon in Süd-Lage
– Diele
– Licht durchfluteter Wohn-/ Essbereich mit großen Türelementen und
Zugang zum Sonnenbalkon
– Küche
– Schlafzimmer
– modernes Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche
– im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss
– Abstellraum
– die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit
Holzpellets
– die Warmwasserversorgung wird über die Heizung geregelt
– weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett
– der Fernsehempfang ist über das Kabelnetz gesichert
– das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ab 01.07.2026
335,00 EUR (inkl. Hausreinigung, Aufzug, Versicherung,
Gartenpflege, Winterdienst, Wartungen etc.); umlagefähig auf den
Mieter sind ca. 255 EUR
– die Wohnung ist seit 2011 an eine ältere Dame vermietet. Die
Jahresnettokaltmiete beträgt ab 01.01.2027 10.440,– EUR
– zum Parken des Pkw gibt es entsprechende Möglichkeiten in
benachbarten Parkhäusern (Dauerparkplatz anmietbar)
– die Kosten für Betreuungsleistungen der Caritas sind in den
Nebenkosten enthalten (91,91 EUR für einen 1-Personen-Haushalt /
125,70 EUR für einen 2-Personenhaushalt)
– die Nutzung der Wohnung ist Personen ab 55 Jahren sowie Personen
vorbehalten, die aufgrund einer körperlichen Behinderung auf
persönliche Betreuung angewiesen sind.

Die Caritas-Betreuungsgrundleitungen im Überblick:

– Präsenz durch eine Ansprechpartnerin/einen Ansprechpartner im
Haupthaus; an allen Werktagen mit einem wöchentlichen Umfang
von 19,5 Stunden
Sicherstellung der Präsenz in Vertretungszeiten mit einem
entsprechend angepasstem Stundenumfang.
– individuelle Beratung
– Unterstützung bei Behördenangelegenheiten
– Vermittlung komplementärer Dienstleistungen
– Organisation von Freizeit und Geselligkeit
– Organisation von kurzzeitiger Hilfe bei akuter Krankheit
– Beratung von Angehörigen

– Information der Bewohner über für sie relevante Veranstaltungen
(Seniorentreff, städt. Veranstaltungen etc.)
– Belegungsservice für die Gemeinschaftsräume
– Hausnotruf
– Vermittlung von Wahlleistungen